Warmmiete 600 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 80 €

Kaltmiete 520 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die ein praktisches Zuhause mit guter Ausstattung und kurzen Wegen suchen. Auf gut 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss beziehungsweise Souterrain bietet die Wohnung alles, was man im Alltag braucht: kompakt, gut nutzbar und angenehm unkompliziert.Durch die Aufteilung auf zwei Zimmer lassen sich Wohnen und Schlafen angenehm voneinander trennen. Der Wohnbereich bietet Platz für Sofa, Essbereich, Schreibtisch und Stauraum, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Gerade für Studenten oder Berufstätige im Homeoffice ist diese Raumaufteilung besonders praktisch.Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten erleichtert den Einzug und ist bereits für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Verbrauchserfassung für Wasser und Heizung erfolgt bequem über Funkzähler. Im Haus stehen zudem eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Gemeinschaftstrockner zur Verfügung.Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf abgelöst werden und ermöglichen auf Wunsch einen besonders unkomplizierten Einzug.Ein großer Pluspunkt für den Alltag ist die Lage: Ein EDEKA-Markt mit Bäckerei befindet sich direkt gegenüber. Auch die Bushaltestelle liegt unmittelbar am Objekt und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung.Eine unkomplizierte Wohnung für alle, die ein eigenes Zuhause mit separatem Schlafzimmer, guter Ausstattung und kurzen Wegen suchen.

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