Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
Größe 329 m²
99986 Vogtei
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Niederdorla mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1923 errichtete Gebäude wurde 1996 durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Die Immobilie bietet ca. 329 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 2.434 m².Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten, jeweils mit einem Kamin, sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell frei verfügbar sind und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessante Perspektiven bieten.Die ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über direkten Zugang zum Innenhof. Zusätzlich befindet sich dort eine ehemalige Fahrschule mit großem Konferenz- bzw. Schulungsraum, die sich ideal als Büro, Praxis oder Gewerbefläche eignet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit großem Balkon und schönem Blick ins Grüne.Beide Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit verfügen über einen separaten Eingang.Der Altbau ist voll unterkellert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand.Das Anwesen überzeugt zusätzlich durch einen sehr großen Garten, einen Innenhof mit Nebengebäude und mehreren Abstellräumen, eine Garage, ein Carport sowie eine weitere Zufahrt hinter dem Garten, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Garten könnte von allen Parteien gemeinsam genutzt werden. Es ist aber auch möglich den Garten in zwei oder mehrere Bereiche aufzuteilen.Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.Nichts Passendes dabei?
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