Kaufpreis 462.130 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
72631 Aichtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort auf drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 98 m² verteilen sich 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer unter dem Dach, auf beiden Seiten wurden hochwertige Einbauschränke installiert, die den Raum perfekt ausnutzen. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, das aktuell als Gästezimmer genutzt. Der Grundriss ist flexibel, das weitere Zimmer im DG, das momentan als Dachstudio genutzt wird, kann problemlos in 2 Kinderzimmer aufgeteilt werden. Dann würde das Haus in Summe über 4 Schlafzimmer verfügen. Des weiteren gibt es 3 Bäder, auf jedem Stockwerk eines. Eine komfortable Nutzung, auch für eine große Familie ist somit gut möglich. Die hochwertigen Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Eine schöne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und kann natürlich übernommen werden. Das macht das Haus sofort nach Bezug nutzbar. In der offenen Küche ist ein Essbereich und der direkte Zugang zur Terrasse.Das Grundstück ist mit einer Fläche von 133 m² nicht riesig, bietet jedoch ausreichend Platz für eine große Garage und eine Terrasse mit einem eigenen, kleinen Gartenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein direkt davor liegender Außenstellplatz zur Verfügung. Das Tor der Garage wurde vor kurzem getauscht, jetzt ist ein praktisches Rolltor verbaut. Vor dem Haus ist noch Stellfläche für Motorräder, Fahrräder etc. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvolle Staufläche. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus sicherstellt. Anhand der überschaubaren Nebenkosten erkannt man, dass hier keine Änderung nötig ist. Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Aichtal und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird nach Absprache frei, einem schnellen Einzug steht somit nichts im Wege. Das Haus ist selbst genutzt, eine Kündigung der Mieter mit langer Wartezeit und viel Ärger ist zum Glück nicht erforderlich!