Warmmiete 750 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
47198 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 52 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Rhein. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Zuschnitt. Eine Küche kann angemietet werden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank, auch hier gibt es einen wunderschönen Rheinblick. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und zeitgemäßen Sanitärobjekten rundet das attraktive Wohnangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, in den eine Waschmaschine passt. Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum. Die gemeinschaftliche Gartennutzung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort. ________________________________________ Ausstattung • ca. 52 m² Wohnfläche • 2.Obergeschoss (Mitte) • Großzügiges Wohn- und Esszimmer • Separates Schlafzimmer • Separate Küche • Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Praktischer Abstellraum • Zwei Dielen • Balkon • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Funktionaler Grundriss mit guter Raumaufteilung ________________________________________ Raumaufteilung • Wohnzimmer / Esszimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • Abstellraum • Flur • Flur 2 • Balkon • Kellerraum ________________________________________ Highlights ✔ Modernes Badezimmer mit hochwertiger Dusche ✔ Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang ✔ Praktischer Abstellraum in der Wohnung ✔ Eigener Kellerraum ✔ Gartenmitbenutzung ✔ Heller und funktionaler Grundriss Lage & Anbindung Die Wohnung befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage. Direkt gegenüber befinden sich ein ALDI sowie ein Rossmann, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. Darüber hinaus sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohnumfeld wurde in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertet. Gegenüber der Wohnung ist ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Neubauten und ansprechend gestalteten Grün- und Außenanlagen entstanden. Die Entwicklung des Quartiers wird weiter fortgeführt – direkt am Rhein sind zusätzliche Gastronomieangebote und Restaurants geplant, die die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A40 ist mit dem Auto in nur etwa 3 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets sowie an den Niederrhein. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.Ähnliche Angebote
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