Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
Größe 213 m²
23627 Groß Grönau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit separatem Anbau befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 2.457 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Groß Grönau. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und wird durch einen ca. 49 m² großen Anbau ergänzt. Alle Wohneinheiten sind voneinander unabhängig nutzbar, das vordere Haus wird von einer Gasheizung betrieben und das hintere Haus ebenfalls von einer Gasheizung außerdem Verfügen beide Einheiten einen Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt und betrieben werden darf. Diese Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen gepflegten und einladenden Eindruck. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude regelmäßig instand gehalten und modernisiert. So wurde das Dach vor rund 20 Jahren gedämmt und die Immobilie vor etwa 15 Jahren umfassend renoviert. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei. Das Vorderhaus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998 beheizt, während der Anbau über eine separate Gastherme verfügt.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das nicht nur viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Balkon im Obergeschoss des Vorderhauses lädt dazu ein, den Blick über das eigene Grundstück schweifen zu lassen und die ruhige Umgebung zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.Darüber hinaus bietet die Größe des Grundstücks interessantes Entwicklungspotenzial. Eine mögliche zusätzliche Bebauung erscheint grundsätzlich denkbar, allerdings liegt derzeit weder eine Genehmigung noch eine Bauvoranfrage vor. Sollte künftig eine positive Bauvoranfrage erteilt werden, könnte dies den Wert der Immobilie zusätzlich steigern.Insgesamt überzeugt dieses gepflegte Wohnhaus durch seine großzügigen Platzverhältnisse, die flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten, den guten Modernisierungszustand sowie das außergewöhnlich große Grundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Freiraum und langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
