Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
Größe 87 m²
68219 Mannheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die ca. 1934 erbaute, modernisierungsbedürftige Siedlungsdoppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 477 m² großen Grundstück und wurde im Dachgeschoss durch einen kleinen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,21 m² eignet sich das Haus ideal für eine kleine Familie. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in den Flur. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite die Küche mit Kellerabgang sowie das Wohnzimmer. Die Küche ist als Durchgangszimmer angelegt. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt Sie in das Ober-/Dachgeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen aktuell drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei auch hier eines als Durchgangszimmer dient. Das dritte Zimmer wurde im Jahr 1991 nachträglich ausgebaut.Im Kellergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, der Heizungsraum sowie einen Vorratsraum.Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im Anbau mit separatem Außenzugang.Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Gaszentralheizung welche 2020 erneuert wurde.Die weißen Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1998. Ebenfalls 1998 wurde die Fassade gedämmt. Als Bodenbelag sind überwiegend Holzdielen vorhanden, die derzeit mit PVC belegt sind.Einen Vorzug bietet die Zufahrt, ein Freisitz, der angenehm große Garten und ein Vorgarten.Bitte beachten Sie: das Objekt ist erweiterungsfähig. Für eine zeitgemäße Nutzung sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns an - wir übersenden Ihnen gerne einen Link.Ähnliche Angebote
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