Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 8

Größe 185 m²

71560 Sulzbach an der Murr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmantes, vollständig saniertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Traumgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Dieses liebevoll und umfassend sanierte Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine hervorragende Lage. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Gartenparadies, das nahezu keine Wünsche offenlässt. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, eine Spielecke für Kinder, ein Gemüse- oder Kräutergarten oder einfach ein Ort zum Entspannen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen.Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Aufteilung des Hauses auf. Die separate 3-Zimmer-Wohnung auf der linken Hausseite verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen eigenen Stellplatz und eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für die Nutzung als Büro. Die derzeit vermietete Wohnung überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Grundriss. Sie bietet eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine sonnige Terrasse.Die Hauptwohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot und einer wohnlichen Atmosphäre. Herzstück ist die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und einem gemütlichen Essbereich - der ideale Treffpunkt für Familie und Gäste.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein und Blick ins Grüne ausklingen. Auf dem Balkon bietet sich sogar Platz für ein kleines Kräuter- oder Hochbeet - perfekt für alle, die frische Kräuter direkt vor der Tür schätzen.Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Keller sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Beide Bereiche eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage sowie fünf weitere Stellplätze - ein Komfort, der sowohl für Familien als auch für Besucher oder mehrere Fahrzeuge ausgesprochen wertvoll ist.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen. Eine Immobilie mit Charme, Qualität und viel Platz zum Leben.

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