Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
Größe 150 m²
74357 Bönnigheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Bauernhaus mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen von BönnigheimDieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in zentraler Lage von Bönnigheim, nur wenige Schritte von der ehemaligen Burg entfernt. Das großzügige Anwesen besteht aus einem vorderen und einem hinteren Gebäudeteil und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.Der hintere Gebäudeteil ist derzeit vermietet und wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert, während die sanitären Anlagen im Jahr 2006 modernisiert wurden. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Hier könnte - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - eine attraktive zusätzliche Wohnung mit einem schönen Ausblick auf die ehemalige Burg entstehen.Der vordere Gebäudeteil steht derzeit leer und ist stark sanierungsbedürftig. Je nach geplantem Nutzungskonzept besteht die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Abrisses mit anschließendem Neubau. Die entsprechenden Maßnahmen sind im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Unter beiden Gebäudeteilen erstreckt sich ein großzügiger historischer Weinkeller, der dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzlicher Lagerraum. Hinter dem Haus gehört ein Garten zum Anwesen, der Platz zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen bietet. Vor dem Gebäude befindet sich ein Hofbereich, der zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden kann.Die zentrale Lage mitten in Bönnigheim ist ein besonderer Vorteil dieser Immobilie. Zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, eine Eisdiele, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich daher problemlos ohne Auto bewältigen. Die kurzen Wege und das besondere Flair der historischen Bönnigheimer Innenstadt sorgen für eine hohe Lebensqualität.Dieses Anwesen bietet viel Raum für individuelle Ideen und verfügt über außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder als Sanierungsprojekt, das historischen Charme mit modernem Wohnen verbindet - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin.