Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

79588 Efringen-Kirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 20. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im historischen Ortskern von Istein an der Markgräfler Weinstraße befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune und Grundstück. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die den Charakter historischer Bausubstanz schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich der ehemalige Weinkeller, in dem die ursprüngliche Bausubstanz besonders gut erhalten ist. Ein historisches Holztor ermöglicht einen direkten Zugang von der Straße und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Das Erdgeschoss verfügt derzeit über eine Küche, ein Badezimmer, einen Waschraum mit Heizungsanlage sowie einen Wohn- und Essbereich. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Zimmern. Im Zuge einer Sanierung bietet sich hier die Möglichkeit, die Raumaufteilung den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen und beispielsweise ein weiteres Badezimmer zu integrieren. Vom Obergeschoss aus ist der Speicher erreichbar, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Auch die angrenzende Scheune eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung, als zusätzlicher Wohnraum. Das Grundstück rund um das Haus bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ergänzt das Entwicklungspotenzial der Immobilie. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Handwerker, Sanierungsinteressierte und Liebhaber historischer Gebäude, die den vorhandenen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter schaffen.

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