Kaufpreis 500.000 €

92681 Erbendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungInteressantes Wohn- und Gästehaus, das eine Vielzahl an Nutzungen ermöglicht. Das Objekt bietet die Chance des Eigenbezuges und der Bewirtschaftung, somit ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig ein kleines Gästehaus betreiben möchten. Hier können Sie ein zusätzliches Einkommen durch die Vermietung der Ferienwohnungen und Pensionszimmer generieren.Eine weitere Möglichkeit besteht für Investoren, die eine rentable und attraktive Anlage in der Tourismusbranche suchen. Maximierung der Rendite durch vollständige Vermietung oder Umgestaltung des Mietkonzeptes zur Steigerung der Einnahmen.Derzeit ist das Objekt an langjährige Mieter, welche die Räume selbst bewohnen und die Ferienwohnungen sowie Pensionszimmer in Eigenregie verwalten, für 22.800,00 Euro p. a. komplett vermietet.Gebäudefläche:ca. 720 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Nutzkeller, Lagerfläche, Werkstatt)hiervon ca. 525 m² reine WohnflächeStellplätze/Garagen:1 Pkw-Garage, 1 Carport, weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück RaumaufteilungImmobilie:bestehend aus 2 Wohneinheiten, 3 Ferienwohnungensowie 4 Pensionszimmern, teilweise mit Balkonen undTerrassen versehen

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