Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
53225 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ca. 52 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1984 in beliebter Lage von Bonn-Beuel.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Auf der linken Seite gelangt man in das Wohnzimmer, von welchem aus der Zugang zur Terrasse erfolgt. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich die Küche sowie das Schlafzimmer.Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Ein Kellerraum im 1. Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung und sind über den Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung ist seit dem 01.01.2001 an den aktuellen Bewohner vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 444,00 € pro Monat inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die anhand des offiziellen Mietspiegelrechners der Stadt Bonn ermittelte Vergleichsmiete liegt bei ca. 599,66 € pro Monat inklusive Stellplatz und bietet entsprechendes Mietsteigerungspotenzial.Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.Ähnliche Angebote
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