Kaufpreis 143.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

21502 Geesthacht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,9 m² befindet sich in einer ansprechenden Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Stellflächen sowie den sonnig ausgerichteten Balkon und bietet eine ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der geräumige Flur auf, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der ausgezeichnete Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Alle Zimmer verfügen über sehr gute Stellmöglichkeiten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zur Sonnenseite ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.Das zwischenzeitlich sanierte, zeitlos geflieste Vollbad präsentiert sich funktional und gepflegt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung. Derzeit sind lediglich ältere Küchenmöbel vorhanden, die sich in einem abgewohnten Zustand befinden und im Zuge einer Modernisierung erneuert werden sollten.Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollläden, die den Wohnkomfort erhöhen und einen praktischen Sonnen- und Sichtschutz bieten.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Wand- und Deckengestaltung sowie die Elektroinstallation entsprechen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und sollten erneuert werden. Gerade hierin liegt jedoch die Chance, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu modernisieren.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Erneuerung der Heizungsanlage: Entgegen den Angaben im vorhandenen Energieausweis wurde die ursprüngliche Ölheizung bereits in den Jahren 2021/2022 durch eine moderne zentrale Gas-Brennwertheizung ersetzt. Damit verfügt die Wohnanlage bereits über eine zeitgemäße Heiztechnik.Diese Eigentumswohnung richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert eines hervorragenden Grundrisses erkennen und bereit sind, durch eine Modernisierung ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie aufgrund ihrer soliden Basis und des vorhandenen Entwicklungspotenzials interessante Perspektiven.

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