Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

04318 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.Herzstück der Wohnung ist der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten und begrünten Innenhof. Die ruhige Lage und der gepflegte Gemeinschaftsgarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein.Die separate Küche mit einer Größe von über 10 m² bietet viel Arbeits- und Stellfläche sowie ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Ausstattungsdetails sowie die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Das repräsentative Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und verbindet den Charme der Gründerzeit mit den Vorzügen einer modernen Sanierung. Ein Aufzug ist vorhanden und ergänzt den Wohnkomfort des Hauses.Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte, begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Pavillons, der den Bewohnern als ruhige Erholungsfläche mitten in der Stadt zur Verfügung steht.Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei

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