Warmmiete 1.215 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
93047 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 995 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in zentraler Lage – diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in der Regensburger Innenstadt. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht in Kürze als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf rund 51,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Zuhause im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 22,57 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Kochen und Entspannen bietet. Ob gemütlicher Feierabend oder geselliges Beisammensein – hier findet das Leben statt. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 15,70 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über einen Geschirrspüler mit Geräuschdämmung, einen Kühlschrank mit großzügigem Gefrierfach, einen Backofen mit 3D-Heißluftfunktion, ein Elektro-Kochfeld sowie eine integrierte Dunstabzugshaube. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine zeitlose Optik und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,31 m² bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Regendusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank. Ein praktisches Speicherabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für noch mehr Ordnung im Alltag. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung und ist ab dem 01.07.2026 bezugsbereit. Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet. Hierfür fällt ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 50,00 € zur Kaltmiete an. Zusätzliche Möglichkeit für Interessenten: Die Wohnung Nr. 14 (1. Obergeschoss) verfügt über den identischen Grundriss und die gleiche Wohnfläche und steht ebenfalls zur Vermietung. Es wird darauf hingewiesen, dass auf die Vermietung der Wohnung die Mietpreisbremse keine Anwendung findet. Es handelt sich um einen Ausnahmetatbestand gemäß § 556g Abs. 1a Nr. 4 BGB, da die Wohnung nach einer umfassenden Sanierung erstmals wieder vermietet wird.Ähnliche Angebote
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