Kaufpreis 2.280.000 €
Zimmer 4
Größe 185 m²
82041 Oberhaching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ruhige Wohnstraße, 1.000 m² (BRW ca. 2.200 €) eingewachsener Südgarten, ein Haus mit Charakter: Dieses Split-Level-Einfamilienhaus (Bj. 1985, ca. 185 m² Wohnfläche) verbindet großzügige Familienflächen miteiner separaten Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang von Norden - für Eltern, Au-pair, Büro oder zur Vermietung. Die Ebenen gliedern das Haus natürlich: Über die Südterrasse betreten Sie das Haus und stehen in der Wohnküche mit Essplatz;auf dieser Ebene liegen außerdem ein Kinderzimmer und das Tageslicht-Gäste-WC. Wenige Stufen höher öffnet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, Sichtbalken und zweitem Essbereich. Die obere Ebene gehört den Eltern: Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide (als weiteres Zimmer abtrennbar), Bad und eine vorgelagerte Galerie als Bibliothek oder Arbeitsplatz.Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang von Norden umfasst Wohn-/Schlafraum, Duschbad und Flur [ca. 33 m²]. Bei ortsüblichen Mieten von rund 17 €/m² entspricht das einem Mietpotenzial von etwa 560 € monatlich.Energie und Technik: Photovoltaikanlage 10 kWp, Kachelofen, DV-Verkabelung, Kabel-/SAT-TV, E-Ladestation, Gas-Zentralheizung. Im inneren des Hauses finden Sie darüber hinaus drei, inkl. ELW, Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Masterbad zusätzlich mit Badewanne, ein Gäste-WC alle mit Tageslicht, was für jeden das richtige Maß an Komfort bietet.Das Haus befindet sich in einem Topzustand, was bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen oder Reparaturen machen müssen. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung an der Westseite. Die Außenbereiche, bestehend aus einem Balkon und einer Terrasse, laden zum Verweilen und Genießen der frischen Luft ein. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberhaching ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem schönen Zuhause zu verwirklichen. Es über eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor den Garagen. Der Bezug ist nach Absprache möglich, was Ihnen genügend Zeit gibt, um Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen.Die Doppelgarage mit einem Wert von 40.000 € ist im Kaufpreis enthalten.Ähnliche Angebote
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