Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Optimal für Kapitalanleger! Objekt Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Altenfurt. Die Immobilie ist verlässlich vermietet. Aufgrund der soliden Rahmenbedingungen eignet sich das Objekt optimal als langfristige Anlageform für Kapitalanleger.Direkt vom Eingangsbereich auf der linken Seite gelegen befindet sich das funktional gestaltete innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Unmittelbar neben dem Badezimmer liegt ein großer Abstellraum mit Oberlicht zum Schlafzimmer, welcher auch als Büro nutzbar ist.Geradeaus durch den Flur wird das Schlafzimmer erreicht. Dieses bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie eine großzügige Schrankwand und zeichnet sich durch seine Größe und angenehme Belichtung aus.Im rechten Teil der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser Raum bildet das funktionale Herzstück der Wohnung und vermittelt durch seine großen Fensterflächen ein helles, offenes Wohngefühl. Ein großer, sonniger Balkon erweitert hier den Wohnraum im Freien. An den Wohnbereich gliedert sich die Küche an, die als offene Thekenküche konzipiert ist. Derzeit ist die Küche durch eine Trennwand separiert und vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr und der kontinuierlichen Instandhaltung entsprechenden Zustand. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein fester Außenstellplatz für einen Pkw. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 550,00 Euro. Das Hausgeld beläuft sich pro Monat auf ca. 295,00 € (inkl. Hausmeister, Verwaltung, Rücklage, Heizung etc.). Fazit: Hier investieren Sie richtig!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

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