Warmmiete 746 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

95652 Waldsassen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Nebenkosten: 146 €

Kaltmiete 600 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Waldsassen entsteht in der Egerer Straße 30 ein modernes Mehrfamilienhaus nach vollständiger Kernsanierung. Das Gebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise (KfW-Standard). Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Im laufe des Jahres werden verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke im Erdgeschoss vorhanden sein. Es stehen 2 Stellplätze für diese Wohnung zur Verfügung. Sie können aber auch nur einen Stellplatz nehmen wenn Sie wollen. Pro Stellplatz sind es 30€. Der Balkon wird im Sommer 2026 und spätestens Herbst 2026 angebracht. Es gibt keinen Keller, aber dafür ein Lagerraum gleich nebenan, der sich noch fertiggebaut wird. Wegen dem noch einzubauendem Balkon gibt es eine Mietminderung von 100€ bis der Balkon fertig ist. Ausstattung: - Hochwertige Kernsanierung des gesamten Gebäudes. - Moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten: Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Somit eine komplette und neue Küche. - Vinylbodenbelag in Holzoptik für ein warmes Wohnambiente. - KfW-Energieeffizienzstandard. - niedrige Nebenkosten durch moderne Heiztechnik und Dämmung - Aufzug im Haus. - barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen nach Fertigstellung des Gebäudes. - Helle, durchdachte Grundrisse mit zeitgemäßem Raumkonzept. - Internet und Festnetzanschlüsse - inklusive eine Duschkabine, die bei den anderen Wohnungen nicht vorhanden sind. Lage: Waldsassen ist eine charmante Stadt im Oberpfälzer Wald, bekannt für ihre beeindruckende Stiftsbibliothek und das Zisterzienserkloster. Die Stadt bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege im nahegelegenen Steinwald und kulturelle Angebote bereichern das Leben in Waldsassen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz. Zudem kommt noch die Nähe an Tschechien, wo hin man mit dem Auto in wenigen Minuten super ankommt. Hierbei ist es besonders wegen den derzeitigen Spritkosten ideal um sehr günstig zu tanken. Und generell ist der Asia Markt und die dortigen Supermärkte schnell zu erreichen. Ideal für Ausflügen in die schöne Stadt Prag, Regensburg oder zum Bayrischem Wald.

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