Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 9

Größe 220 m²

53940 Hellenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser findet man nicht - sie finden einen. Dieses ehemalige Forstanwesen aus dem Jahr 1922 liegt in echter Alleinlage am Rande des Nationalparks Eifel: umgeben von Wald und Wiesen, mit eigenem Bachlauf und größerem Zierteich auf dem komplett eingezäunten, 2.373 m² großen Grundstück.Für Familien bedeutet das: Platz, der in der Stadt unbezahlbar wäre. Neun Zimmer, Küche und zwei Bäder auf ca. 220 m², ein Garten, in dem Kinder wirklich Kind sein können, Wald und Wanderwege direkt vor der Tür - und dennoch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die flexible Raumaufteilung macht das Haus zugleich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für gemeinschaftliches Wohnen - ob mit den Großeltern unter einem Dach oder als Wohngemeinschaft von Freunden.Für alle, die dem Stadtleben etwas entgegensetzen möchten, ist das Anwesen ein echter Rückzugsort: absolute Ruhe, historische Substanz mit Charakter - und dank Glasfaser zugleich ein vollwertiger Homeoffice-Arbeitsort. Köln, Bonn und Aachen sind für Termine gut erreichbar; Belgien und die Niederlande liegen quasi um die Ecke.EIN HOHES MASS AN UNABHÄNGIGKEITDie moderne ETA-Stückholzheizung (2023) macht unabhängig von Gas- und Strompreisen - Brennholz liefert die Umgebung, das Wirtschaftsgebäude bietet reichlich Lagerplatz. Als zweites vollwertiges Heizsystem steht eine Ölheizung (2019) mit eigener Bevorratung bereit (doppelwandige WERIT-Sicherheitstanks, 2019, Fachbetrieb inkl. Abnahme). Wer möchte, heizt hier jahrelang autark. Zugleich ist das Anwesen voll erschlossen (öffentliches Wasser, Kanal) - bei Alleinlagen keineswegs selbstverständlich. Angrenzende Weiden können angepachtet werden - für Tierhaltung, Obstwiese oder Selbstversorgergarten.

Kontakt aufnehmen