Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Größe 92 m²
41462 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 92m² Wohnfläche und einem Grundstück von 324 m² viel Potential für die kleine Familie, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an einem Stichweg ohne Durchgangsverkehr. Dadurch genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Neben einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet, befinden sich auf dieser Ebene noch ein Badezimmer, eine Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer ein halbe Etage tiefer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei kleine Abstellkammern.Der Garten kann mit etwas Einsatz und dem richtigen Gespür zu einer attraktiven Oase werden, die viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.Eine Garage befindet sich am Ende des Grundstücks und ergänzt das Angebot um praktische Stell- und Lagerfläche.Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Kombination aus Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die das Potential des Hauses erkennen und nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.