Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 7
Größe 170 m²
65614 Beselich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1650
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Geschichte steht hier nicht auf Abstand, sie ist Teil des Alltags. Das Einfamilienhaus aus der Zeit um 1650, ergänzt durch einen Anbau um 1940, trägt seine Jahre mit selbstverständlicher Ruhe: gepflegt, gewachsen, eigenständig. Auf ca. 170 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, dazu ein Badezimmer und drei Terrassen. Das Grundstück umfasst ca. 1.007 Quadratmeter und gibt dem Ensemble Luft, Tiefe und eine spürbare Privatheit.Durch ein schmiedeeisernes Tor führt der Weg über kleines Natursteinpflaster, vorbei an verputzten Fassaden, rauem Bruchstein und blauen Hortensien. Im Inneren setzt sich dieser Charakter fort, ohne museal zu wirken. Echtholz-Dielen prägen das Erdgeschoss, dazu kommen eine Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad des Obergeschosses, mehrere Kaminanschlüsse und ein Kachelofen, der dem Haus jene ruhige Wärme gibt, die zu alten Mauern passt. Die Diele öffnet sich mit hohen Wandflächen, sichtbarem Fachwerk, Terrakottafliesen und einer hölzernen Treppe, die den Blick nach oben zieht. An anderer Stelle spannt sich ein heller Eingangsbereich unter einer Holzdecke, während eine offene Galerie und ein funkelnder Kronleuchter dem Raum eine fast theatrale Note geben.Die Wohnbereiche leben von Gegensätzen: solide Substanz, handwerkliche Spuren, persönliche Ecken. Nichts wirkt glattgebügelt, vieles erzählt von Gebrauch und Sorgfalt. Ein ausgebautes Nebengebäude empfängt mit Theke, rotem Einbau, kleinem Ofen und Blick in den Garten, ein geselliger Rückzugsort mit eigenem Takt. Die fünf Schlafzimmer erlauben Rückzug auf mehreren Ebenen. Unter der Dachschräge liegt ein behaglicher Schlafplatz in warmem Holz, niedrig, geschützt und still. Ein weiteres Schlafzimmer öffnet sich mit zwei Holzfenstern zum Grün und verbindet helle Stoffe, dunkle Wandtöne und einen hellen Boden zu einer gelassenen Atmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss gewinnt durch die Fußbodenheizung an Komfort, gerade an kühlen Morgen.Zum Haus gehören drei Nebengebäude: eines ist wie oben beschrieben als Garten- und Partyhaus ausgebaut, zwei Scheunen dienen dem Abstellen und Ordnen dessen, was ein großzügiges Anwesen braucht. Draußen wechseln sich geflieste Flächen und mit Bangkirai angelegte Plätze ab. Unter dem überdachten Freisitz liegt ein dunkles Holzdeck, darüber rankt üppiges Grün, am Tisch ist Platz für lange Nachmittage, daneben schwingt eine Hängematte im Schatten. So entsteht ein Anwesen, das nicht laut auftritt, sondern mit jedem Schritt mehr zeigt: alte Mauern, gewachsene Winkel, Gartenleben und Räume, die ihren eigenen Rhythmus behalten haben.