Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
80687 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 20. Juli 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Haus hat den besonderen Charme eines ca. 90 Jahre alten Hauses beibehalten. Es strahlt das Ambiente eines denkmalgeschützten Hauses aus - ist aber nicht denkmalgeschützt. Diese Ausstattungsdetails sind noch original: - Böden- Fenster- Türen- TreppeDie Aufteilung der Räume ist wie folgt:EG: - Wohn-/Essraum wurden zusammengelegt (ca. 28 m²)- Küche- Diele- Gäste-WC- (mit Glas) überdachte Ostterrasse (ca. 18 m² - zu einem Drittel als Wfl. berechnet)OG: - 2 Schlafräume- 1 kleiner Schlafraum- Bad - DieleDG:- 1 großer Raum mit großer Gaube - 1 kleinerer Raum mit kleiner Gaube (als halber Raum berechnet)- Diele - Bad - kleiner Speicher UG: - 1 großer Raum u.a. mit Sauna (kleine Werkstatt integriert)- Waschraum- Heizungs- und Öllagerraum Besonderts erwähnenswert ist der straßenabgewandte, nach Osten ausgerichte Outdoorbereich mit altem Baumbestand.Der Garten wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll angelegt und gepflegt und darauf geachtet, dass es vom Vormittag bis Mittag eine uneingeschränkte Sonneneinstrahlung gibt. Am Nachmittag (also wenn die Sonne vom Westen kommt) scheint die Sonne über das Haus hinweg und der mittlere und (später) der hintere Teil des Gartens hat dann Sonneneinstrahlung. Dieses sind weitere Highlights des Outdoorbereiches:- großzügige, ca. 18 m² große, überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten (ein jahrzehntejahrer alter Weinrebstock rangt an und um die Glasüberdachung)- kleines Biotop in Nähe der Terrasse- im hinteren Teil des Gartens steht eine stattliche, ca. 90 Jahre alte, ca. 25 m hohe Kiefer- Gartenhäuschen im hinteren TeilÄhnliche Angebote
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