Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

58093 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im beliebten Hagener Stadtteil Emst.Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 96 Wohneinheiten und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die einladende Loggia, die mit einem herrlichen Blick ins Grüne sowie über die Dächer von Hagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über den Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und zudem Platz für eine Waschmaschine bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ein besonderer Komfort ist der stufenlose Zugang zur Wohnung über den Personenaufzug. Die Wohnung ist größtenteils barrierearm gestaltet und eignet sich daher sowohl für junge Paare oder Singles als auch für Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen bis ins fortgeschrittene Alter legen. Das monatliche Hausgeld umfasst bereits die Kosten für die Grünpflege der Außenanlagen, die Hausreinigung sowie die Heizkosten, wodurch diese laufenden Bewirtschaftungskosten bereits abgedeckt sind. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den schönen Ausblick und die durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.

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