Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
85049 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig wohnen, viel Licht genießen und dabei von der angenehmen Atmosphäre eines kleinen Hauses mit nur drei Wohneinheiten profitieren: Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses in Ingolstadt-Friedrichshofen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar mit großzügigem Raumbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bietet. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der sich über die gesamte Südseite der Wohnung erstreckt. Damit entsteht ein besonders schöner Außenbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Durch die Südausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. An den Wohnbereich schließt sich der Essbereich an. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist bereits mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Insgesamt stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Neben dem Wohnbereich lassen sich die weiteren Räume individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. Das Badezimmer und das separate WC sorgen besonders im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und die überschaubare Hausgemeinschaft machen diese Wohnung zu einer interessanten Alternative zum Einfamilienhaus. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage und ein separater Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum zur Verfügung. Die Gasheizung des Hauses wurde im Jahr 2015 erneuert. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich jedoch lediglich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus gut erreichbar. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.