Warmmiete 1.660 €

Zimmer 3

Größe 132 m²

99084 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 15. August 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 1.390 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette- Wohnung befindet sich im Hinterhaus in einer der zentralsten Lagen von Erfurt, auf der Langen Brücke. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen privaten Eingang im ruhigen Innenhof, was Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre inmitten der lebendigen Stadt garantiert. Schon beim Eintreten im Erdgeschoss empfängt Sie eine charmante historische Spindeltreppe, die Sie stilvoll in das erste Obergeschoss führt. Im 1. Obergeschoss entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept. Das Herzstück dieser Etage bildet der offene, einladende Flurbereich, der sich aufgrund seiner optimalen Aufteilung hervorragend als Büro oder Esszimmer nutzen lässt. Direkt daran schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an, das durch die großen Fensterflächen angenehm hell wirkt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen, gebrauchten Einbauküche ausgestattet, die neben einem praktischen Geschirrspüler auch über einen nagelneuen, hochwertigen Liebherr-Kühlschrank verfügt. Von der Küche aus schreiten Sie direkt auf das absolute Highlight dieser Immobilie: eine gigantische, 50 Quadratmeter große Terrasse. Dank ihrer optimalen Südausrichtung genießen Sie hier den gesamten Tag über maximale Sonnenstunden. Ausgestattet mit einer riesigen elektrischen Markise für flexiblen Wetterschutz, einem neuen, sehr hochwertigen Bodenbelag und einer natürlich begrünten Weinhecke, die als ökologischer Sichtschutz dient, wird diese Freifläche zu Ihrer privaten Oase und einem vollwertigen erweiterten Wohnzimmer. Ein praktisches Gäste-WC, welches laut Grundriss auch komfortabel Platz für Ihre Waschmaschine bietet, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine weitere Spindeltreppe gelangen Sie schließlich in das 2. Obergeschoss, das durch seine großzügigen Räume besticht. Hier erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Flurbereich mit eigenem Fenster, der sich ideal als inspirierendes Arbeitszimmer, Home-Office oder gemütliches Ankleidezimmer einrichten lässt. Das angrenzende, geräumige Schlafzimmer bietet exzellente Stellflächen für ein großes Bett sowie Schränke und garantiert durch die geschützte Hoflage absolute Nachtruhe. Das direkt gegenüberliegende Badezimmer präsentiert sich angenehm großzügig und lässt mit einer Badewanne für entspannte Stunden sowie einer separaten Dusche keine Wünsche offen. Für die perfekte Ordnung im Alltag verfügt die Wohnung über jeweils eine praktische Abstellkammer auf jeder Etage sowie einen zusätzlichen, eigenen Abstellraum im Keller des Hauses. Ein ganz besonderer Vorteil für Freiberufler, Kreative oder Pendler: Es besteht die exklusive Möglichkeit, ein separates Büro inklusive eigenem Duschbad im Erdgeschoss als komplett abgeschlossene Einheit zusätzlich anzumieten, um Wohnen und Arbeiten perfekt, aber professionell getrennt unter einem Dach zu vereinen.

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