Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 8

Größe 214 m²

48599 Gronau (Westf.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Rückzug und flexible Wohnkonzepte. Mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche, einem Vollkeller sowie separat nutzbaren Bereichen im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und alltagstauglichen Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Kamin bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer und der hellen Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das modernisierte Hauptbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten. Durch seine großzügigen Glasflächen entsteht ein heller Wohnbereich mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Klimaanlage, Gaskamin und TV-Anschluss ermöglichen eine nahezu ganzjährige Nutzung. Die angrenzende überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende.Der weitläufige Garten prägt den besonderen Charakter der Immobilie. Die große Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und Freizeitaktivitäten. Gewachsene Hecken, Sträucher und Bäume schaffen Privatsphäre und verleihen dem Grundstück eine ruhige, grüne Atmosphäre. Eine Bewässerungsanlage, eine Grundwasserpumpe und ein Mähroboter erleichtern die Pflege. Garten- und Gerätehaus bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Das ausgebaute Dachgeschoss ist in zwei eigenständig nutzbare Wohnbereiche mit eigenen Küchen, Badezimmern sowie Wohn- und Schlafräumen gegliedert. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder Homeoffice.Der Vollkeller ergänzt das Haus um großzügige Lager-, Hobby- und Nutzflächen. Ein Sauna- u

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