Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

56073 Koblenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

KEINE KÄUFERPROVISION!Exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung mit Blick ins GrüneDiese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 145 m2 Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.Das im Jahr 1994 errichtete 4-Familienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der Fassadenanstrich aus dem Jahr 2012. Moderne, dreifach verglasteSchallschutzfenster sorgen für einen hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Esszimmer, der mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre sofort besticht. Ein nach oben offen gehaltener Arbeitsbereich gibts dieser Wohnung einen besonderen Charme. Zwei Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine elegante Natursteintreppe verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und lässt keine Wünsche offen.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.Im rückwärtigen Bereich des Hauses sowie der benachbarten Gebäude befinden sich weitläufige, gepflegte Grünanlagen. Zusätzlich steht den Eigentümern ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung.Zum Angebot gehören außerdem zwei Kellerräume sowie eine Garage im Haus, die zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort bieten.Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

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