Kaufpreis 2.480.000 €
40231 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf vereint solide Bauqualität mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1965, wurde in dieser Zeit wiederaufgebaut und aufgestockt. Es beherbergt im Erdgeschoss drei gewerblich genutzte Einheiten sowie acht Wohneinheiten, die mit Wohnflächen zwischen ca. 29 und 106 Quadratmetern als 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen gestaltet sind.Die Immobilie ist seit Jahrzehnten im Familienbesitz und wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Regelmäßige Pflege und Verwaltung stellen sicher, dass alle Einheiten gut vermietet sind. Mietrückstände oder Konflikte mit Mietern sind nicht bekannt, und Leerstand ist an diesem erstklassigen Standort nahezu ausgeschlossen.Beheizt wird das Gebäude seit 2018 durch eine moderne Fernwärmeversorgung. Während das Objekt in einem gepflegten Zustand ist, bieten sich Investitionsmöglichkeiten bei freiwerden einzelner Wohneinheiten, beispielsweise im Bereich der Bäder, um den Mietertrag und den Wert insgesamt weiter zu steigern.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einen stabilen und zukunftsträchtigen Standort zu investieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!Ähnliche Angebote
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