Kaufpreis 998.000 €

Größe 245 m²

86391 Stadtbergen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus befindet sich im beliebten Stadtbergen und bietet vielfältige Möglichkeiten.Aktuell besteht das Gebäude aus 5 separat zugänglichen Wohneinheiten auf einem ca. 605 m² großen Grundstück. Durch die gute Grundstücksaufteilung finden drei große Terrassen samt Garten, zwei Garagenstellplätze inkl. elektrischem Tor und einer Kfz-Hebebühne (in den Keller), ein großer Carport im Innenhof ihren Platz.Das Haupt- und Nebengebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere individuell nutzbare Räume sowie einen Heizungs- und Waschraum.Die baujahresbedingte, gute Energiebilanz wird maßgeblich durch den Vollwärmeschutz, 3-Fachisolierverglaste Fenster und und der Dämmung der obersten Geschossdecke im Haupthaus erreicht. Im Jahr 2017 erfolgte zudem die Inbetriebnahme einer neuen Gastherme samt Solarthermie.Eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bisher nicht erfolgt. Aktuell sind alle Wohneinheiten frei (nicht vermietet) und stehen daher zum sofortigen Bezug bereit. Die aktuelle Möblierung kann übernommen werden und bietet die Möglichkeit eine möblierte Vermietung umzusetzen. Zudem ist aktuell die Umnutzung zu Ferienwohnungen (voll oder teilweise) in finaler Prüfung. Gerne vereinbaren wir eine umfassende Besichtigung mit Ihnen.

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