Kaufpreis 68.000 €

Zimmer 9

Größe 281 m²

39418 Staßfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses vollständig leerstehende Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 281 m² und einem ca. 350 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Handwerker, Projektentwickler und Kapitalanleger, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und ausschöpfen möchten.Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und eröffnet durch den derzeitigen Leerstand vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Sanierung und Neugestaltung. Bestehende Grundrisse können an moderne Wohnbedürfnisse angepasst und vorhandene Ausbaureserven sinnvoll genutzt werden. Besonders die Erdgeschosswohnung auf der rechten Seite bietet durch einen möglichen Wanddurchbruch und die Einbindung eines separaten Zimmers die Chance, eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen.Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine 1-Zimmer-Wohnung mit bereits vorhandener Fußbodenheizung. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien oder als Wohngemeinschaft eignet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im unausgebauten Zustand. Die Dachschrägen auf der rückwärtigen Gebäudeseite verleihen dieser Einheit einen besonderen Wohncharakter. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen nicht ausgebauten Dachboden. Auch das Grundstück überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Zufahrt ermöglicht die bequeme Erreichbarkeit des Innenhofs, der individuell gestaltet werden kann. Das Nebengebäude beziehungsweise der Schuppen eignet sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum und bietet zusätzlichen Mehrwert.Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung individueller Sanierungs- und Nutzungskonzepte. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Entwicklung attraktiver Mietwohnungen oder als anspruchsvolles Sanierungsprojekt.

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