Warmmiete 1.170 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

75031 Eppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Eppingen-Rohrbach! Hier erwartet Sie eine Wohnung, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Platzverhältnisse und die ruhige Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause. Ob gemeinsames Frühstück in der Küche, gemütliche Abende im Wohnbereich oder ein eigener Rückzugsort für jedes Familienmitglied – diese Maisonette-Wohnung bietet den idealen Rahmen für das Familienleben. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet diese gepflegte Immobilie Wohnkomfort mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente sowie individuelle Freiräume. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Arbeitsfläche für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Der neu gestaltete Mosaik-Fliesenspiegel setzt dabei einen modernen Akzent und wertet den Raum optisch auf. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Lüftung sowie einen großzügigen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet und sich hervorragend als privater Rückzugsort eignet. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit einer großzügigen Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung – ideale Voraussetzungen für entspannte Momente nach einem langen Arbeitstag. Ein weiterer, kleinerer Abstellraum ergänzt diese Ebene und schafft zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung wurde mit modernem Rauputz versehen und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den einzelnen Räumen ihren individuellen Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche wurde vor Kurzem optisch aufgewertet und verfügt über einen neu gestalteten Mosaik-Fliesenspiegel sowie neu verlegte Fliesen, die dem Raum einen modernen und gepflegten Eindruck verleihen. Die doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die vorhandene Öl-Zentralheizung, die auch in den kälteren Monaten eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige und familiäre Wohnatmosphäre. Im gemeinschaftlich genutzten Innenhof befinden sich der Mülltonnenbereich sowie Ihr privater Außenstellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, funktionaler Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Die beiden Wohnebenen schaffen eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bieten ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

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