Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
Größe 145 m²
33165 Lichtenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Grundsteinheim entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise. Das Neubauprojekt vereint energieeffizientes Wohnen, eine durchdachte Architektur und die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause bereits während der Planungsphase nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück mit Südausrichtung entstehen rund 145 m² Wohnfläche, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt sind. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten sorgen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität des Grundrisses. Teile der Planung können noch individuell angepasst werden. Auf Wunsch lässt sich der Hauswirtschaftsraum nach außen verlagern, wodurch im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer entsteht - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer. Gegen Aufpreis kann die Wohnfläche zudem auf ca. 155 m² erweitert werden.Auch wirtschaftlich überzeugt der Neubau: Der KfW40-Standard ermöglicht attraktive staatliche Förderprogramme und zinsvergünstigte Finanzierungen. Je nach persönlicher Situation können Fördermöglichkeiten der KfW sowie der NRW.BANK genutzt werden und die Finanzierung nachhaltig entlasten. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer hohen Zukunftssicherheit.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung.Ein Zuhause, das moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und attraktive Fördermöglichkeiten.Nichts Passendes dabei?
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