Kaufpreis 105.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

42853 Remscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon im 3.OG mit Balkon zu verkaufen - ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerDiese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen und gut verwalteten Mehrfamilienhaus in der Carl-Friederichs-Straße 4 in Remscheid. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, den gepflegten Zustand sowie eine solide Eigentümergemeinschaft.In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Investitionen in die Wohnanlage vorgenommen. So wurde die Außenfassade mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert wurde. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage. Aktuell sind keine weiteren größeren Sanierungsmaßnahmen geplant, sodass laufende Instandhaltungen aus den vorhandenen Hausgeld- und Rücklagenmitteln finanziert werden können.Die Wohnung bietet insgesamt 1 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihres durchdachten Grundrisses und der attraktiven Lage auch eine interessante Perspektive für Eigennutzer.

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