Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 16
Größe 370 m²
32657 Lemgo
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in attraktiver Lage. Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Die Wohnungen bieten zusammen 16 Zimmer und überzeugen durch ihre funktionalen Grundrisse. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit in Form eines Ladenlokals mit einer Fläche von ca. 70 m². Die Grundstücksfläche beträgt 287 m².Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Das Gebäude ist nicht unterkellert.Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen. Die solide Massivbauweise, die gewachsene Gebäudestruktur sowie die gemischte Nutzung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertbeständigen Kapitalanlage. Ob als langfristiges Investment oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios - dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial.