Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach

Diese gepflegte und bezugsfreie 2-Zimmer-Etagenwohnung in Nürnberg Großgründlach überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m², einem durchdachten Grundriss und angenehm hellen Räumen. Das im Jahr 1969 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Etagen und bietet dank Aufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Besonders hervorzuheben sind das neuwertige Badezimmer sowie die erneuerten Fenster, die zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird durch die beiden Balkone sinnvoll ergänzt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 352,00 € und die Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung 4.597,00 € per 31.12.2024.