Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 12

Größe 266 m²

57482 Wenden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Dreifamilienhaus in Gerlingen bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Immobilie umfasst drei separat abgeschlossene Wohneinheiten, die bereits nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt sind.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und bieten jeweils 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 63 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad.Wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2022.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt darüber hinaus über zahlreiche Stellplätze, eine großzügige Garage sowie einen Garten mit ausreichend Platz für die Bewohner aller drei Wohneinheiten.Die Kombination aus Vollvermietung, drei separaten Wohneinheiten und bereits erfolgter WEG-Aufteilung macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Perspektiven.

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