Warmmiete 1.830 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

13357 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 1.590 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

### Wohnungsbeschreibung Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie einen Balkon. Das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer bietet vom Morgen bis in den Nachmittag viel natürliches Licht. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Volkspark Humboldthain. Die großen, dreifach verglasten Fenster sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und sind zusätzlich mit Sonnenschutz ausgestattet. Fußbodenheizung, Parkettboden und individuell regulierbare Raumthermostate bieten einen hohen Wohnkomfort. ### Ausstattung - Helles Wohnzimmer mit Südostausrichtung - Balkon mit Blick auf den Volkspark Humboldthain - Zwei komfortable Schlafzimmer - Moderne, neuwertige Einbauküche - Fußbodenheizung - Parkettboden - Individuell regulierbare Raumthermostate - Große, dreifach verglaste Fenster - Sonnenschutz an den Fenstern - Energieeffizienzklasse A - Eigenes Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten ### Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Berlin-Gesundbrunnen, direkt am Volkspark Humboldthain. Der Park mit seinem öffentlichen Sommerbad bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Das Gesundbrunnen-Center mit REWE, Kaufland, dm und weiteren Geschäften ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. DHL- und Hermes-Paketshops befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ### Entfernungen zu Fuß - Direkt am Volkspark Humboldthain - Ca. 1 Minute zur Bushaltestelle der Linie 247 - Ca. 2 Minuten zum S-Bahnhof Humboldthain (S1, S2, S25 und S26) - Ca. 5 Minuten zum Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen (S1, S2, S41, S42, U8 sowie Regional- und Fernverkehr) - Ca. 5 Minuten zum Gesundbrunnen-Center ### Verkehrsanbindung Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie viele zentrale Orte Berlins schnell und bequem: - Ca. 10 Minuten bis Friedrichstraße oder Alexanderplatz - Ca. 15 Minuten bis Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder Ostkreuz - Ca. 30 Minuten mit direkter Verbindung zum Flughafen BER

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