Kaufpreis 59.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

95191 Leupoldsgrün

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte mit großem Potenzial für eigene Wohnideen. Das Haupthaus wurde bereits im Jahr 1823 errichtet und 1958 durch einen Anbau erweitert. In absolut ruhiger Lage - mitten im Ortszentrum, aber abseits der Durchgangsstraße - wartet diese Immobilie darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ein spannendes Projekt für passionierte Handwerker und Visionäre, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Bad und eine Speisekammer.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große Zimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als großzügige Lagerfläche. Ein kleiner, abgetrennter Raum ist vorhanden, welcher aber auf Grund der geringen Deckenhöhe jedoch nicht als Wohnraum nutzbar ist. Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben einem klassischen Kellerraum gibt es noch ein Waschhaus mit Zugang nach draußen.Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Es gibt solide Grundlagen, auf denen aufgebaut werden kann, jedoch auch Bereiche, die zwingend modernisiert und instand gesetzt werden müssen.Fazit: Eine ehrliche Immobilie mit Ecken, Kanten und echtem Potenzial. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und vor Sanierungsarbeiten nicht zurückschreckt, kann sich hier in zentraler, ruhiger Lage ein tolles Eigenheim schaffen.

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