Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 8

Größe 235 m²

89547 Gerstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus in Gerstetten überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien mit erhöhtem Raumbedarf oder mehrere Generationen finden hier ideale Voraussetzungen, um gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre zu verbinden. Die beiden Wohnebenen sind eigenständig nutzbar und eröffnen dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer Eindruck. Die Immobilie wurde über viele Jahre sorgfältig instand gehalten und kontinuierlich modernisiert. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und in den liebevoll angelegten Garten. Der Außenbereich mit Wasserlauf schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.Auch das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt ebenfalls über Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Die hochwertige Einbauküche mit gepflegten Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine eigenständige Nutzung dieser Wohnebene. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Ein besonderer Blickfang ist das großzügige Wohnzimmer mit sichtbarem Dachstuhl und maßgefertigter Kaminanlage, die dem Raum eine warme und einladende Wohnatmosphäre verleiht. Von dort aus gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Dachterrasse, die bei unterschiedlichen Wetterlagen genutzt werden kann. Eine Außentreppe verbindet die Terrasse direkt mit dem Garten.Die ausgebaute Bühne erweitert das Raumangebot um einen weiteren Wohnbereich mit eigenem Duschbad und WC. Dadurch entstehen weitere Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Untergeschoss ist über den Hof separat zugänglich und stellt umfangreiche Abstell- und Nutzflächen bereit.Auch im Außenbereich setzt sich das durchdachte Gesamtkonzept fort. Die großzügige Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Gartengeräte oder weitere Lagermöglichkeiten. Vor der Garage stehen Stellflächen für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Zwei separate Werkstatträume schaffen ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys.Abgerundet wird das Gesamtbild durch zwei hochwertige Einbauküchen, einen energetisch wertvollen Vollwärmeschutz, eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung, die stilvolle Kaminanlage im Obergeschoss und den vollständig eingezäunten Garten. Das Haus verbindet ein gepflegtes Erscheinungsbild mit einer flexiblen Nutzung und bietet hervorragende Voraussetzungen für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

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