Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage eröffnet sich eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und einem beeindruckenden Blick ins Grüne. Die Lage am ruhigen Ortsrand von Trudering sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre - frei von Verkehrslärm und umgeben von Natur. Direkt vor der Haustür beginnen Fahrrad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen.Große Fensterflächen und der Zugang zum Balkon aus beiden Zimmern schaffen ein besonders freundliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 22,77 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, während das Schlafzimmer mit ca. 12,82 m² einen angenehmen Rückzugsort bildet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.Komfort bietet auch das Badezimmer mit Badewanne sowie der praktische Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Flur ermöglicht eine ansprechende Garderobenlösung und wird durch einen separaten Abstellraum ergänzt. Ein Kellerabteil, ein Stellplatz sowie ein Aufzug, der bequem bis ins 4. Obergeschoss führt, runden das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist leerstehend und sofort bezugsbereit. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Einheit suchen.

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