Warmmiete 1.140 €
Zimmer 1
Größe 86 m²
79780 Stühlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung wurde bisher noch nie bewohnt und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, als erster Mieter einzuziehen. In ruhiger Aussichtslage von Stühlingen, direkt an der Schweizer Grenze, vereint sie hochwertige Ausstattung, einen separaten Eingang, einen eigenen Gartenbereich und eine großzügige Terrasse zu einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Mietwohnung erinnert. Eine besondere Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in hochwertigem Ambiente schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen mit Terrassentüren, hochwertige Holzdecken und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit ca. 27 m² Fläche. Vor dem Einzug wird eine neue, moderne Einbauküche eingebaut, die den offenen Wohnbereich optimal ergänzt. Der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum zum Gestalten und einen schönen Blick ins Grüne. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche mit Regendusche sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und eine digitale Klingel- und Zutrittsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights im Überblick: * ca. 86 m² Wohnfläche * neue Einbauküche * separater Eingang * überdachte Terrasse mit ca. 27 m² * eigener Gartenanteil mit ca. 50 m² * große Fensterfronten mit Sicht ins Grüne * hochwertige Holzdecken * modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche * elektrische Raffstores * digitale Klingel- und Zutrittsanlage von überall per App steuerbar * Fußbodenheizung (inklusive) * ruhige Aussichtslage * Stellplatz nach Vereinbarung möglich Die Nebenkosten enthalten bereits die Heizkosten. Strom wird direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet. Stühlingen verbindet die hohe Lebensqualität des Südschwarzwalds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Schweizer Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, Schaffhausen erreicht man in ca. 25 Minuten, Zürich in rund 45 Minuten. Mietkonditionen: - Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. - Strom direkt über den Mieter. - Mietverhältnis als Indexmietvertrag. - Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ruhiges Wohnen in hochwertigem Umfeld schätzen und Wert auf eine langfristige Mietperspektive legen. Eine einwandfreie Schufa-Auskunft sowie ein geregeltes und nachweisbares Einkommen werden vorausgesetzt.