Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 19
Größe 352 m²
48268 Greven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 21. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit Wohnen, Vermietung und vielseitig nutzbaren Praxisflächen.In hervorragender Innenstadtlage von Greven präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als vielseitige Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnraum, vermietbaren Einheiten und großzügigen Praxis- bzw. Gewerbeflächen macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant.Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit 3 separaten Eingängen.Das Ensemble erstreckt sich auf zwei Objekte, den Altbau von 1956 und den Anbau von 1988. Zwei der insgesamt drei Wohneinheiten jeweils mit Balkon, sind bereits langfristig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Die derzeit leerstehende Garten-Maisonette-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung.Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die umfangreichen Praxis- und Gewerberäume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Büroflächen, Kanzlei, Schulungsräume, Kosmetikstudio oder andere gewerbliche Konzepte - die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen.Die zentrale Lage mitten in Greven gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Bewohner, Kunden und Mitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Ergänzend zu den vier Stellplätzen und der Doppelgarage steht mit dem Wilhelmplatz eine großzügige öffentliche Parkplatzfläche angrenzend zur Verfügung.