Kaufpreis 45.000 €
Zimmer 3
Größe 58 m²
17039 Staven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieser gepflegten Eigentumswohnung wird deutlich, wie viel Potenzial in ihr steckt. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage - die leerstehende Wohnung bietet beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen oder zeitnah neu zu vermieten.Auf rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert, wodurch die Räume einen freundlichen und gepflegten Eindruck vermitteln. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und profitiert - ebenso wie die Küche - von einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Vermietung. Manuelle Außenrollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.Ergänzt wird das Angebot durch einen etwa 4 m² großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen zusätzlichen Abstellraum. Auf dem begrünten Innenhof lädt eine gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz zum Verweilen ein und bietet besonders Familien einen attraktiven Mehrwert. Die ruhige Wohnlage wird durch die unmittelbare Nähe zu einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sinnvoll ergänzt, sodass sich Alltag und Mobilität komfortabel miteinander verbinden lassen. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan zum 31.12.2025 insgesamt 150,00 € und die Erhaltungsrücklage 1.307,66€Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.Ähnliche Angebote
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