Kaufpreis 263.000 €

Zimmer 4

Größe 87 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Kapitalanlage mit Weitblick - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in ruhiger Lage von Erlangen Objekt Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im 8. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 1967. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur Wohnetage.Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume. Der rund 5 m² große Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen über den Dächern der Stadt ein.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage innerhalb einer Garagenanlage.Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung versorgt, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.

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