Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

90552 Röthenbach a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaushaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100,76 m² auf einem ca. 162 m² großen Grundstück eine gute Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Die funktionale Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Im Zuge einer Renovierung können Grundriss, Ausstattung und Wohnkomfort an heutige Ansprüche angepasst und individuell gestaltet werden.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, ob als Lagerfläche, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbyraum - der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt den vorhandenen Wohnraum sinnvoll.Ein weiterer Vorteil ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage, die eine komfortable Parkmöglichkeit sowie zusätzlichen Stauraum bietet, ebenso eine Terrasse in südlicher Ausrichtung.Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3151754Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

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