Warmmiete 1.090 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

10318 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ruhe, Grün und stilvolles Wohnen im historischen Prinzenviertel von Berlin-Karlshorst. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Einzelpersonen und Pendler. Nicht geeignet für Studenten-WGs oder partyorientiertes Wohnen. Dieses sehr helle und gemütliche Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer liebevoll sanierten Stadtvilla im Landhausstil und bietet auf ca. 32 m² ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und wird im Erstbezug nach Renovierung angeboten. Dank vollständiger Möblierung und kompletter Ausstattung inklusive Hausrat eignet sich das Apartment ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Menschen, die in Berlin unkompliziert und sofort bezugsfertig wohnen möchten. Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einen Flur, eine separate Küche sowie ein modernes Wannenbad. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die ruhige Anliegerstraße im beliebten Prinzenviertel verbindet entspanntes Wohnen mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER. Besonders angenehm: Die Pauschalmiete beinhaltet bereits Heizung, Warmwasser und Strom. Zusätzliche Verträge müssen nicht abgeschlossen werden — einfach mit Koffer, Bettwäsche und Handtüchern einziehen und wohlfühlen. Ausstattung: • Komplett möbliert und vollständig eingerichtet inklusive Hausrat • Erstbezug nach umfassender Modernisierung • Neue moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Ausstattung: Induktionskochfeld, Ofen mit Grillfunktion und zusätzlicher Dampfgarfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach • Wannenbad mit Brause, hängendem WC, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank • Hochwertiger Klick-Vinylboden in Eichenoptik • Helle Wandgestaltung in Weiß- und Moccatönen • Holzfenster mit Isolierverglasung • Kabel-TV- und Telefonanschlüsse vorhanden • Wasch- und Trockenkeller inklusive neuer Waschmaschine • Ruhiger Gartenblick • Parkplatzsituation entspannt – Parken meist direkt vor dem Haus möglich Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst im historischen Prinzenviertel — einer der charmantesten Wohnlagen im Berliner Osten. Das Viertel entstand Ende des 19. Jahrhunderts als hochwertige Villen- und Landhaussiedlung und zeichnet sich bis heute durch seine ruhigen Straßen, alten Bäume sowie die stilvolle Architektur aus. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur. Verkehrsanbindung: • ca. 12 Minuten Fußweg zur S-Bahn und Regionalbahn • ca. 3 Minuten zur Straßenbahn mit U-Bahn-Anbindung • ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Berlin-Mitte oder zum Flughafen BER Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken, Bäcker, Wochenmärkte sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Seepark, Wuhlheide, Stadtwald, Tierpark Friedrichsfelde, Theater, Tennisanlagen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Zusätzlich befinden sich mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung, darunter die Hochschule für Technik und Wirtschaft HTW, Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin (HWR), sowie die Katholische Hochschule für Sozialwesen Berlin (KHSB).

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