Warmmiete 600 €
Zimmer 1
Größe 35 m²
97076 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 450 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Attraktive Lage – Ruhig wohnen mit bester Anbindung: Willkommen in der Heisenbergstraße 20 im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld – einer Wohnlage, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und Gehwegen auf beiden Straßenseiten. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So lässt sich der Alltag komfortabel und ohne lange Wege gestalten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestellen Heisenbergstraße und Robert-Kirchhoff-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die Würzburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraßen B8 und B19 in kurzer Zeit, wodurch auch Pendler von einer optimalen Anbindung profitieren. Die Würzburger Innenstadt liegt nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Ebenso sind die Universität Würzburg, die Universitätskliniken sowie zahlreiche Unternehmen im Gewerbegebiet Lengfeld schnell und bequem erreichbar. Wohnungsbeschreibung: Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 82 Wohneinheiten in Würzburg-Lengfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und bietet durch seine solide Bauweise sowie die angenehme Wohnlage ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,52 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. In der Küche, der Diele sowie im Wohn- und Schlafbereich wurde ein neuer PVC-Boden verlegt, der den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser schafft zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Raum optisch durch den schönen Außenbereich. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich wurden zwei praktische Hängeschränke angebracht, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist und das Bad komplett ausgestattet ist. Die Wände und Decken in allen Wohnbereichen wurden frisch gestrichen und sorgen für eine helle, freundliche und bezugsfertige Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll. Die doppelt verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und unterstützen die Energieeffizienz der Wohnung. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die eine kompakte und gut ausgestattete Wohnung in Würzburg-Lengfeld suchen. Sonstiges: - kein Waschmaschinenanschluss!Ähnliche Angebote
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