Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 1
Größe 197 m²
34131 Kassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmal geschütztes Geschäftshaus Wilh. Allee , 34131 Kassel-Bad Wilhelmshöhe Dachgeschoß Wohnung 67 qm Kaufpreis € 120.000,- qm Preis € 1.791,- Mieteinnahmen p.a. € 8.000,- Dachgeschoß Masionette 130 qm Kaufpreis € 195.000,- qm Preis € 1.384,- Wohnung wird ab 1.10.26 frei Gesamtfläche 197 qm Gesamt-Kaufpreis € 315.000,- qm Preis pro € 1598,- plus 1 TG-Stellplatz € 15.000,- Diese 2 Einheiten können zusammen erworben werden, oder im einzelnen. Das Haus ist schon im Teileigentum aufgeteilt worden. Laut Gutachten entsteht ein Sanierungsfall von ca € 650.000,- € 50.000,- wurden schon investiert. Für diese 2 Einheiten wären das € 178.000,- (auch Denkmalschutz-Abschreibung) Dies entspricht pro qm plus € 903- Dadurch erhöht sich die gesamte Kaufsumme, incl. der Sanierung, auf € 493.000,-- pro qm 2.502,- Da es ein Denkmal geschütztes Haus ist, kann man für die nächsten 12 Jahre diese € 178.000,- absetzen. 1 - 8 Jahre davon 9 % ,dann 9 - 12 Jahre 7 % Denkmalschutzbescheid liegt vor. Bitte informieren Sie sich über Ihren Steuerberater. Wir dürfen keine steuerliche Beratung vornehmen.