Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 8
Größe 174 m²
65428 Rüsselsheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage zwischen Waldrand und Horlachegraben, umgeben von überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit eingewachsenen Gärten, befindet sich diese besondere Immobilie. Das Wohnraumangebot umfasst 2 abgeschlossene Wohnungen als Bestandteil einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 2 Parteien. Beide Wohnungen verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer. Zur Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 qm, die bereits unbewohnt ist, gehört ein liebevoll angelegter Garten mit großer Süd-West Terrasse in mediterranem Stil. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 65 qm wurde zuletzt 2025 umfangreich modernisiert und präsentiert sich hell und freundlich in zeitgemäßem Zustand. Es ist aktuell vermietet.Dem Erdgeschoss zugeordnet sind neben dem Garten mit Gartenhaus eine Fahrradgarage, 2 PKW-Stellplätze, eine separate Garage und 2 große Kellerräume. Dem Dachgeschoss steht der Spitzboden und 1 Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. Die vorhandene Wohnraumkonstellation bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten von der vollständigen Eigennutzung bis hin zur teilweisen oder kompletten Vermietung.Die naturnahe Lage unweit des Waldschwimmbades bietet ideale Voraussetzung zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Sowohl die bevorzugte Wohnlage der Immobilie, als auch die sehr gute Erreichbarkeit aller städtischen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die Attraktivität des Objekts. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.Nichts Passendes dabei?
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