Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
85716 Unterschleißheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Bitte entnehmen Sie wichtige Informationen zum Verkauf gegen Gebot aus dem Text unter "Sonstiges"Herzlich Willkommen ZuhauseDiese Wohnung zeigt Ihre Vorzüge erst auf den 2. Blick. Im ersten Moment sieht man den renovierungsbedürftigen Zustand, alte Teppiche am Boden und Tapeten an den Wänden, eine Badeinrichtung, die einem nicht mehr gefällt und Fliesen als Bodenbelag, die man so heute nicht mehr verlegen würde. Zugegeben, die Ausstattung und die Oberflächengestaltung in den Räumen sind nicht mehr zeitgemäß und renovierungsbedürftig. Wer aber schon mal selber eine Wohnung renoviert hat, hat dabei vielleicht auch die Erfahrung gemacht, dass sich die Böden und Wandoberflächen noch am leichtesten und kostengünstigsten verändern lassen.Viel entscheidender bei der Auswahl der passenden Immobilie sollten also die Bauelemente sein, die sich nicht so leicht verändern lassen, wie z.B. die Position der Wände und Größe der Fenster. Dann fällt bei dieser Wohnung positiv auf, dass die Fensterfront im Wohnzimmer riesig ist und viel Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Den zum Teil überdachten Balkon mit ca. 15 m² könnte man auch als Loggia oder Dachterrasse bezeichnen. Die Bezeichnung ist aber zweitrangig. Die Hauptsache ist doch, dass Sie hier genug Platz haben zum Sonnen, Relaxen, Essen und Frischluft genießen. Das innenliegende Bad ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Im Rahmen der Renovierung wäre hier auch alternativ eine große Dusche möglich. Im Haus aus dem Baujahr 1972 wurden immer wieder verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen durchgeführt. In diesem Jahr wurde das Haus auf Fernwärme umgestellt und die alte Gaszentralheizung ausgemustert. Die Tiefgarage wurde 2007 saniert. Die Holzfenster wurden regelmäßig gewartet. Mit 54 Jahren sind sie aber eher am Ende Ihrer technischen Lebenserwartung angekommen. Ihr Auto können Sie ohne lange Parkplatzsuche direkt auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz (Duplex oben) in der Tiefgarage parken.Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und großer Terrassenfläche. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten entsteht hier ein gemütliches Zuhause für Pärchen oder Singles.Wichtiger Hinweis zu den Angaben aus dem Energieausweis. Diese beziehen sich noch auf die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Seit 2026 ist das Haus an die Fernwärme der Stadt Unterschleißheim (Geothermie) angeschlossen. Zum neuen Heizungskonzept liegt aber noch keine neue Berechnung/neuer Energieausweis vor.Ähnliche Angebote
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