Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
Größe 188 m²
91275 Auerbach i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 10. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 erwartet Sie In einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum in Auerbach. Auf rund 188 m² Wohnfläche und einem 649 m² großen Grundstück vereint die Immobilie eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Der gemütliche Schwedenofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Zusätzlichen Komfort bieten die Deckenventilatoren, die sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafräumen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Terrasse an, die dank ihrer üppigen Begrünung nahezu blickgeschützt ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten bietet Hobbygärtnern viel Raum ihrer Leidenschaft nachzugehen, und wird mit etwas Liebe schnell zu einer kleinen grünen Oase. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Neben einem großzügigen Hobbyraum, der sich ebenso hervorragend als Schlafzimmer nutzen lässt, stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung und schafft ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Flexibilität.